Cidade da Grande Curitiba atrai moradores com metro quadrado acessível

Com preço do metro quadrado mais barato que o de Curitiba, cidades vizinhas à Capital têm atraído novos moradores que procuram por empreendimentos que caibam no orçamento sem ficar tão distante de Curitiba.

Isso porque vomprar o primeiro imóvel em Curitiba tem se tornado um desafio cada vez maior para muitas famílias. Com a valorização contínua do mercado imobiliário da capital, o preço médio do metro quadrado já ultrapassa R$ 11.752 / m², segundo o último Índice FipeZap de junho de 2026, cenário que tem levado compradores a ampliar a busca por imóveis em municípios da Região Metropolitana.

Entre os destinos que mais têm concentrado esse movimento está Fazenda Rio Grande. O município registrou crescimento populacional de 2,7% em um ano – acima da média do Paraná – e se consolidou como um dos principais polos de expansão habitacional da Região Metropolitana de Curitiba.

É nesse contexto que chega ao mercado o Villagio Parma, novo empreendimento da Incorporare, com 256 apartamentos de dois quartos. As unidades são comercializadas a partir de aproximadamente R$ 5,3 mil por metro quadrado privativo, com valores iniciais de R$ 240.967,50, praticamente metade do valor médio observado em Curitiba.

“Existe uma demanda crescente de famílias que desejam conquistar a casa própria, mas que encontram dificuldade para comprar um imóvel em Curitiba. A Região Metropolitana passou a reunir condições que conciliam preço, infraestrutura, financiamento e qualidade de vida, tornando cidades como Fazenda Rio Grande uma alternativa natural para esse público”, afirma Ana Paula Zoller, sócia-diretora do Grupo Andrade Ribeiro.

Além da diferença de preços, programas habitacionais também contribuem para ampliar o acesso à moradia. O Villagio Parma pode ser financiado pelo Minha Casa, Minha Vida, na Faixa 3, e os compradores ainda podem utilizar o programa Casa Fácil Paraná, que concede subsídio estadual de até R$ 20 mil para aquisição do primeiro imóvel.

Crescimento acompanha expansão da cidade

O crescimento de Fazenda Rio Grande também aparece nos indicadores demográficos. Segundo dados do IBGE, o município alcançou 161.506 habitantes em 2025, tornando-se a terceira cidade mais populosa da Região Metropolitana de Curitiba, atrás apenas de São José dos Pinhais e Colombo. Em apenas um ano, a população aumentou em aproximadamente 4,4 mil moradores, crescimento de 2,7%, superior à média estadual.

Para Ana Paula, esse avanço ajuda a explicar o aumento do interesse pelo município.”A cidade reúne fatores que hoje pesam muito na decisão de compra: acesso facilitado, expansão da infraestrutura urbana, oferta de serviços e possibilidade de adquirir um imóvel novo por valores significativamente inferiores aos encontrados em Curitiba. É um movimento que deve continuar nos próximos anos”, avalia.

Condomínio-clube acompanha novo perfil dos compradores

Implantado ao redor de uma área de bosque, o Villagio Parma foi projetado para atender famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão do acesso à capital. O condomínio contará com piscina, academia ao ar livre, pet place, horta comunitária, pomar, redário, jardim sensorial, playground, brinquedoteca e quadra poliesportiva.

O empreendimento possui apartamentos de dois quartos e integra o movimento de expansão imobiliária observado em Fazenda Rio Grande, impulsionado pela procura por imóveis com preços mais competitivos e possibilidade de financiamento habitacional.

Fonte: Bem Paraná — ler a matéria completa no site de origem.